Блог Венди. Внезапная и противоречивая))

Про блюдо? Честно, готовлю не я, поэтому по памяти:
Помидоры (можно целиком), болг. перец (очищенный, конечно), кабачки, баклажаны (кабачки и баклажаны режутся толстыми кольцами) выложили на сетку, оставили пропекаться в тандыре.

Через какое-то время вытащили (могу уточнить, через какое-именно, помидоры с перцем можно и раньше, кожицу с помидор надо снять после пропекания). Режешь не как в оливье - крупно должно быть. Заправляешь оливковым маслом. Можно как в горячем, так и в холодном виде.

Блюдо грузинское. Аджап-сандали - вроде так.

Вообще, на решетке пропекают овощи, например, на мангале. Просто тандыр - это уже наше извращение)) Но они и мягкие, здорово пропаренные получаются. На мангале такого вкуса не получалось почему-то.

 

Аля, бриллианты - вот лучшее вложение на века)

 

Тандыр у вас - супер!

 

Законы рынка, конечно, никто не отменял. Но то, что вижу по сектору, в котором работаю - предлагаемая з/п упала. Мне в принципе не понятно, кто на такую зарплату из москвичей пойдет, все же не тот уровень. А регионы - тут да.

 

Ну такое себе .
Вон в Индии/Китае удаленка развита, а они (в 98% случаев) как работали за еду, так и продолжают.

 

Сообщу об этом кому следует!))))

 

Я бы не сказал, что это корректный пример)

 

Ну ладна тогда)

 

Да, у нас вот есть такой пример. У человека кольцо в несколько карат, 2,5 +- - а это целая квартира в регионах)

 

А вот почему саудиты или какие-нибудь норвежцы такой доход получают, а мы нет, хотя у нас тоже нефть. Пц, тут как бы на ситуацию надо со всех сторон смотреть, а не так просто в лоб

 

Ага, а главное, что ты весьма объективно обрисовал все. Как всегда, короче.

Посчитай. Просто для понимания, моя Квартира за 2 года выросла в цене на ~90%. И вот посчитай, если ее сдавать, какой ежемесячный доход тебе это даст. Ни один инвестиционный счёт не покроет.

Опять же, недвижка стабильно идёт вверх, даже если ты не сдаёшь ее в аренду. Если добавить платежи за аренду, получается не плохо. Плюс это бездисковое вложение, тк у тебя остается Квартира, так или иначе.

 

Ты то куда лезешь? Хотя ладно, внимай финансовым рекомендациям от людей, кто деньги в пирамиды несёт, вроде Серпа, в надежде ничего не делать и нахаляву разбогатеть
Это ж отличные советы для Венди, ну там на форексе поиграть или нахаляву подняться на каком-нибудь облачном майнинге с лёгким входом и обещанной высокой доходностью. Может быть поэтому ты не можешь посчитать почему покупка квартиры под аренду это не лучшая инвестиция)

 

Вот это ты конечно выгодно спланировал инвестицию. Пандемия ковид в мире, ипотечный бум, рост инфляции, стабильный и надежный рубль. Прям инвестиционная рекомендация на века. Можно прям сейчас брать новую квартиру под сдачу и ждать, когда она в цене подскочит, чтобы зафиксировать прибыль в рублях. А главное ничего делать не надо

 

Эмм, там и в долларах, и в евро, в любой валюте более 50% в плюс. Но ты, конечно, решил ляпнуть глупость с умным лицом.

Продолжаешь нести чушь….зачем что-то адекватное говорить, ведь да?
С чего вдруг, если майнинг является сверх-выгодным, облачный майнинг - пирамида. Тогда так же можно сказать про любую валюту, любую инвестицию. У тебя, на секундочку, весь финансовый рынок состоит из «оценочных бумаг», где эта оценка - следствие равновесного спроса и предложения.

 

Ты даже не понял над чем я иронизировал. Ок, когда следущая пандемия и ипотечный бум? Вложиться хочу в квартиры

Что? Где я утверждал, что облачный майнинг это пирамида? Ты сам написал, что это сулит очень хорошую доходность. Я про это и говорю, что вход легкий, доходность обещают высокую. Ну и пишут, что выход в любой момент. Что может пойти не так, да?

 

Я тут курсы по инвестициям проходила, так вот - стоимость квартир растёт только в рублях, в иностранной валюте она падает ) поэтому это такое себе вложение )
Насчёт золота - его советуют использовать исключительно как страховую часть диверсифицированного инвест. портфеля )

 

Ева Ланнистер дело говорит)

 

Окей, ипотечный бум…напишу проще, специально для тебя.
Любая недвижимость, так или иначе растёт в цене в 90% случаев, тем самым перекрывая инфляцию. Помимо этого, если ты это делаешь в удачном районе, у тебя будет повышенный спрос на съем жилья. Итого инфляция + 5-7 % годовых. Это не супер прибыли, но в целом, адекватный доход, плюс нужный актив.

Облачный майнинг даёт чуть меньшую доходность, чем брокеры.

 

Да пожалуйста

 

Нууу, тогда могу лишь сказать, что курс не очень...за последний год, жилье в Питере, к примеру, на 1,5 процента в среднем в месяц идет вверх. Доллар и евро не показывают такой прирост. По Москве и области этот процент выше. За последние 5 лет +- 30% к стоимости жилье прибавило, доллар и евро в пределах 20% за аналогичный период выросли.
В иностранной валюте падает, если брать период лет 30. Но там учитываются перетрубации 90-х, что дает свой эффект.

 

Можно пояснительную бригаду? Это в смысле только в России имеется в виду? Потому что у нас недвижка тоже растет в цене.

А, или это из-за того, что рубль падает?

 

Верно )

 

Недвига рандомная достаточно. Реально от кризисов и бумов зависит. Так что если угадаешь, то можно конечно озолотиться.
Я свою купил в 2014, и только сейчас она приближается снова к той стоимости. Говорят, что будет расти ещё. Но если посчитать сколько бы я платил аренду, то где-то 30% отбилось. Как-то так

 

Не видя курс, оценивать хороший он или плохой.. обожаю ))

Я ни с чем спорить не буду, так-то при желании можно найти всю инфу в открытых источниках -

 

МК тебе, Ева

 

Более того, считать, что тебе просто так с неба упало 90% к стоимости и нигде это не отразится. А еще думать, что ты легко сможешь сейчас продать свою квартиру за эти деньги. И совсем не важно, что с рынка совершенно случайно пропали бюджетные варианты, чтобы ипотечникам продавать квартиры подороже вроде 2021 год, а люди до сих пор в магию и божественное вмешательство верят

 

Переименуйте блог

 

Насчёт накопления капитала рекомендую почитать https://www.ozon.ru/product/kapital-v-xxi-veke-323807437/. Совершенно точно поможет вставить мозги на место в некоторых местах и избавит от иллюзий. Можно найти дешевле в два раза или в библиотеке

 

Сразу видно что человек из Украины

 

На твоём графике, за последние 5 лет сонаправленное движение по валютам. Как это противоречит тому, что сказал я?)

 

Зачем мне ее продавать? Продажа квартиры всегда не простое занятие, потому что это крайне слабо ликвидный актив…

 

Ну и да, Ева, ты ссылаешься на курс, который даёт, получается, неверную инфу. Как мне его оценить? Нужно ли для этого видеть его полностью?

 

Так что ты тогда радуешься, что у тебя взлет цены пока рынок перегрет, если ты эти деньги получить не можешь?

 

И что - ты будешь продавать и покупать недвижимость каждые 5 лет? )) И у тебя есть определенное доверие к рублю, что он опять не упадёт в ближайшее время? )

Ты говоришь про кризис 90-ых, которых вообще нет на графике, а это что значит? Что в целом кризисы цикличны и рубль не та валюта, в стабильность которой надо свято верить

 

Я тебе принесла график из другого источника, который подтверждает то, что рассказывали на курсе ) Но ты можешь вообще ни во что не верить или верить в мифических единорогов - это твоё суверенное право, я его предельно уважаю

 

В тему )

 

Зачем мне ее продавать, если этот актив так и будет моим? Или если люди имеют бизнес, они на росте цен акций продают ее? Что за чушь…
Как правильно сказал Авер, важна диверсификация. И вот недвижимость - самый безрисковый актив. И если и формировать свои инвестиции, то стоит начинать с наименее рисковых, дополняя их, постепенно, более высокорисковые, не боясь потерять все.

Я не собираюсь продавать. Твой график показывает рост во всех валютах, а не только в рублях, если что. А если падение, то и падение во всех валютах. Ты же сказала, что на курсе говорили иначе.
И при чем тут вообще рубль? Недвижимость, по сути, как раз обособлена от рубля. Упал рубль - выросла недвижимость. Проблема в чем?!

Наоборот. Ты посмотри, графики имеют одинаковое направление. Рост в рублях - рост в долларах/евро. А на курсе сказали, что идёт разнонаправленное движение. Где оно на графике?!

 

Да, определенно отличная диверсификация. Вложить миллионы в покупку квартиры. Позволь узнать, какая стоимость твоей квартиры и где еще соразмерные активы у тебя есть?

Ага, например с покупки ОФЗ и каких-нибудь индексных фондов, а не квартиры.

 

19 млн
В данный момент нет нигде, тк я планирую приобрести участок и построить там дом.
И почему они должны вдруг быть? Я пока не заморачивался инвестициями, для этого нужно время, а его крайне не хватает

 

Это, если что, нынешняя рыночная. Покупал за 12

 

Тогда и не рассказывай здесь про диверсификацию какую-то. У тебя все активы в квартире. C таким же успехом я могу пойти купить акций Apple на 19 млн. И рассказывать, что у меня сбалансированный портфель я канеш помолчу, но $250.000 могут куда лучше работать, чем квартира в Питере, но куда мне идиоту

 

Продавай, раз 7 мультов прилетело просто так. Купишь еще квартир и через несколько лет еще будет скачок на 90%. Отличный план, надежный, как швейцарские часы

 

Ты где увидел, что я написал «у меня»?! Читать хоть начни…

 

Мне даже не хочется отвечать на очередную ерунду, которую ты из себя выдавил…честно)

 

Гречка 100 рублей за 1 кг. Квартира нахаляву подорожала, ура

 

Канеш, всё ерунда) у тебя даже цифры банально не сходятся

 

Камон, ты правда не видишь, что то, что ты условно в 2008-2009 году купил и решил продать, например, в любой момент начиная с 2015 года - что в иностранной валюте ты теряешь, а выигрываешь только в рублях? )

То есть простым языком - тебе было бы выгоднее в 2008-2009 не покупать квартиру, а элементарно купить валюту, я уже не говорю про нормальные инвестиционные инструменты с хорошими доходностями )

 

Боги, ты прикалываешься? )) Глаза открой ))

 

Нормальные инвестиционные инструменты)
Будто есть рецепт нихуя не делать и без риска на пассивном доходе сидеть. В сказках живёте?)

 

Ну риск то разный.

Нормальная инвестиция в недвижимость - это окгда у тебя по всему свету накуплено разной и ты в домике. А если у тебя одна хата в не самом благополучном регионе, то это, конечно, риск.